结构性空置和周期性空置是房产市场中容易见到的两种不相同种类型的空置现象。
1. 结构性空置：
结构性空置是指因为某种结构性问题致使的物业长期处于闲置状况。这种空置一般与供需失衡、城市规划错误或经济转型等原因有关。比如，一个区域可能出现提供过剩，而需要不足，致使物业长期没办法租出或供应。除此之外，城市规划中的错误决策也会致使部分区域的空置，如商业地区定位不当或者住房区开发不合理。结构性空置一般是长期存在的问题，需要通过市场调节、政府方案和城市规划的改进去解决。
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2. 周期性空置：
周期性空置是指由经济周期波动引起的短期空置现象。房产市场历程周期性的波动，经济增长期间需要强劲，但在经济衰退或停滞时，需要可能降低，致使部分物业闲置。这样的情况一般在商业物业中更为容易见到，比如办公楼、商业中心或零**间。周期性空置是短期的，一般伴随经济复苏或市场需要的改变而降低。投资者和开发商需要在经济周期波动中灵活调整方案，以降低周期性空置的影响。
在房产市场中，理解结构性空置和周期性空置有什么区别十分要紧。它们对于决策者、投资者和政府部门来讲都有不一样的影响和挑战。同时，采取相应的政策和策略手段，如改变规划、促进经济进步或者灵活调整市场方案，能够帮助降低或解决空置问题，促进房产市场的稳定和健康进步。
